横浜市青葉区で訳あり不動産の売却は便利屋「叶え隊」におまかせください

 

横浜市青葉区近郊で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「叶え隊」にご相談ください。事故物件や任意売却物件、立地環境が悪い物件、既存不適格物件などの売却アドバイスやサポートなどを行っています。不動産会社に断られた物件や訳あり物件も、売却できるケースがあります。困りごとのある方は、お気軽にご連絡ください。

 

 

訳あり不動産とは、通常の不動産とは異なり特殊な要因のある物件です。以下では一例を解説します。

 

再建築不可物件

 

再建築不可物件は、建築基準法で規定されている「接道義務を果たしていない」物件です。建て替えができないので、訳あり物件とみなされます。

 

建物を建てるための条件の一つは、建築基準法で認められた道路に2メートル以上接道していることです。その基準を満たしていないので、既存の物件を取り壊した後に新たな建物を建てられません。そのため、売却が難しいケースが多いです。

 

既存不適格物件

 

既存不適格物件は、現在の建築基準法を満たしていない物件です。既存不適格物件は建物のサイズを調整するなど、条件によっては再建築できる可能性もあります。ただし、以下は再建築できません。

 

 

事故物件

 

事故物件は、心理的瑕疵もしくは物理的瑕疵がある物件です。

 

【心理的瑕疵】

 

【物理的瑕疵】

 

 

上記の事故物件は、賃貸や売却がスムーズにできないこともあります。

 

任意売却物件

 

任意売却物件は、住宅ローンを返済できない物件です。売却しても一括返済できない物件であり、売却するには金融機関から同意を得る必要があります。不動産業者では買い取りや査定を断られることも多いです。

 

古家付き物件

 

古家付き物件は、古家が残っている物件です。他の訳あり不動産よりも売却しやすいですが、購入後にリフォームや解体が必要になります。高額な費用がかかることもあるので、不動産会社によっては買い取りを断られる可能性があります。

訳あり物件の売却相談

 

訳あり物件の売却相談に対応しています。複数の不動産会社と提携しているので、適切な不動産会社を紹介します。ご相談のみ対応していますので、お気軽にご相談ください。

 

訳あり物件の庭のメンテナンス

 

売却予定物件の庭のメンテナンスも対応しています。庭が雑草で荒れ放題になっていたり、庭木が生い茂っていたりすると、物件のイメージ悪化や価値の低下になります。売却されるまで庭を定期的にメンテナンスし、物件を良好な状態に保つことが可能です。

 

訳あり物件内にある不用品の回収・処分

 

物件内にある不用品は、全て回収・処分しています。不動産売買で残置物の処分は、売主が行うことが通常です。不用品処分が困難な場合でも作業に対応していますので、お気軽にご相談ください。

 

ご依頼される際はお電話ライン、メールによりお問い合わせください。お問い合わせの際に、ご希望の内容を伝えていただけるとその後スムーズに進みます。概算を把握したい場合は、写真などをラインやメールなどで送っていただければ対応可能です。

 

※電話が出れずに折り返す場合はこちらの番号09078284701からかけ直します。

 

 

訳あり不動産売却サポートの正確な費用を算出するため、スタッフが現地にて無料でお見積もりいたします。お見積もり後のキャンセルにも対応しますので、お気軽にご相談ください。

 

 

ご契約後は作業内容を打ち合わせします。日程調整や作業内容などご希望がありましたら、臨機応変に対応可能です。

 

 

依頼内容と日程が決まりましたら、訳あり不動産の売却サポートを行います。サポート終了後、その他ご要望がなければ、料金をお支払いいただいて作業完了です。

訳あり不動産の売却の他にも、様々な有料サービスに対応しています。

 

 

疑問点、ご希望などありましたら、お気軽にご連絡ください。

横浜市青葉区で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「叶え隊」におまかせください。複数の不動産会社と提携しているので、その他の不動産会社に断られた場合も売却に成功することがあります。環境や条件などにより料金は変動します。

 

お見積もりは無料です。電話（045-530-0756）やメール、ラインで対応いたします。電話に出られない場合も電話（090-7828-4701）から折り返し電話させていただきます。まずは、お気軽にご相談ください。